2025년기준부산부동산시장은세부입지에따라수익률격차가크며부산아파트는신축위주로가격방어력이강하며기존소형상권은브랜드형복합상권으로재편되고있고상업용부동산측면에서단기수익보다장기브랜딩이가능한입지가유리하며서면중심상권은추가적인지자체�